亚运城新楼盘，广州番禺房价大概多少？
番禺房价也是因地段而定价格，现在以南村为界，以北地方靠近广州海珠已经城市化8成以上，应该有的配套全都有，公司也多，人流量大，所以新楼盘房价3-5万/平之间，二手房要看年份，20年的大约1.5万/平左右。南村以南地方，就相对便宜，新楼盘房价约2-3万/平之间，二手房也相对便宜。不过番禺买房一定要看准人流量，像亚运城那些周一至周五鬼城，周未才活过来的，2万多一平我个人觉得就是虚高。而像桥南街买个菜一定要早上才买到好的，新房价与二手房价就一直很稳定，不说增长至少没跌，而且学校与医院都往这边迁移。
现在认为房价会下跌的是什么原因？
据我所知：现在全国一线、新一线房子价格一定会越来越高！而且不是一般的高！是让你想不到的高！不过3、4、5、6、7、8线城市房价我不知道。
你如果真的有刚性需求：赶紧买！你记住我今天说的话：过一段时间你再回来看我今天说的，你什么都明白了！
有几个因素说明一下：为什么房价要上涨！
第一：现在所有一线城市及新一线城市土地上涨的程度让你目瞪口呆！现在这些地方的土地拍卖价格比当地二手房价格高的多！面粉比面包贵的多！
第二：目前所有人工、建筑工程原材料、运费价格都在上涨！
第三：由于改革开放40多年人们手中有了一部分资金可以用于投资理财！中国一直没有更多的投资项目，一直处于投资荒状态！
第四：亚洲人比欧洲人美国人对房子情有独钟！房子：看得见、摸得着！如果现在土地资源可以流转：人们马上就把手里的钱买土地！中国古语：千买卖、万店铺不如村头十亩地。
第五：全世界都在释放QE！都在开动印钞机！记得70、80年代的人民币：1元钱等于现在几百元！现在的1美元、1英镑等于一百年前的4分钱！
其实：货币贬值是正确的选择：如果各国货币如果一直不贬值：有钱人永远是有钱人；穷人永远都是穷人！穷人没有上升的通道！
我有一个台湾老兵亲属：他刚刚结婚几天就被国民党拉去当兵了，最后到台湾以后：当时台湾政府给当时的老兵一部分钱用来生活补助。人家别人都买土地了！他一直都想回家和新婚妻子团聚：一直把钱存在银行里，当80年代真的允许他回家了的时候！他妻子居然没有再嫁，一直都在等待着他！不过这个时候别的老兵把台湾土地变卖以后得到了一大笔钱！他在银行的存款贬值的差不多了！
明白了吗？
在广州月入多少才能买套属于自己的物业？
对于我国的27岁就能购房买楼的这个消息，作为年轻一族的广州九零后来说。在广州月薪在什么范围内才能开始买房计划呢，通常买房需要准备多少存款呢?
在全球各地首次购房者平均年龄的调查中，中国北京的青年以27岁荣登最小年龄榜首。相比之下，英国、美国人首次购房的年龄在35岁,年龄最大的是德国和日本,在41岁左右。
很多家长和学生都认为，目前中国的房价普遍太高，且想要让房价下跌并不容易，说不定未来会越来越高。与其等更高时买，还不如现在就买好。
今天以目前的房价来看，无论早买房还是晚买房，总是要还房贷的。所以很多父母认为，与其让孩子在工作、生活之余一直考虑房子的问题，倍感压力，不如买好后让他们更安心地开展事业，好好生活，未来结婚压力也更小。
大家都有这样的感觉：虽然中国房产似乎过了“黄金十年”，但要大幅下跌还不太可能，未来卖掉的话也还是能赚。似乎下这个赌注，赔率很低。
你达到平均薪水了嘛?这真是个伤感的话题，还有更伤感的。自新版3.30政策出台后，广州楼市的阴晴一直备受人们关注。阳光家缘数据显示，广州前5月一手住宅网签均价约为16525元/平米，与去年同期的15691元/平米相比，网签均价上涨834元/平米，表现依然是稳中有升。
日前，相关机构出炉了全国省会城市买房压力图。该机构以购置一套80平的公寓，各地居民平均年收入为准，测算各地居民所需要多少年，而广州则需要需要30.6年。小编测算，按照前5月一手住宅网签均价16525元/平计算，购置100平米小三房，需要3成首付即50万。不吃不喝的情况下，年轻人8千的薪水需要5年凑齐首付。
如此看来，根据广东刚刚毕业的年轻人本的月薪，计划在广州置业，郊区中小户型是可负担的绝佳的选择。
“现在房价涨的那么快，估计以后的趋势就是租房住了。”去年毕业的徐同学笑着说。苏州租房均价在27.35元/平，位列全国22名。按毕业生平均工资3422元来看，租一个50平的房间，一个月房租约为1367.5元。而很多应届生会和朋友合租，分摊下来价格并不高，租房确是刚才加工作的本科生不错的选择。
但是您不可能一直租房，一辈子租房，租房就是帮房东养房子。所以说找准时机上车很重要，在黄埔区科学城板块的碧桂园星悦台，对于刚毕业一两年的朋友们来说，的确是一个上车好机会。带独立产权灵动资产，双TOD，轻轨，地铁，有轨电车交汇，四通八达的交通，给各位带来便捷生活。
番禺区未来如何？
随着珠城扩容、黄埔大拆、湾区之心爆红，中心区、黄埔、南沙房价高涨，纷繁花城出新出彩，广州的春天让人眼花缭乱，不由得将目光投向那个无法绕开的半透明区域——番禺。
不说外界变化多么的快，番禺自身就够花样繁多的了，自2000年撤市设区以来，人才孵化器大学城、大型交通枢纽广州南站、地铁2-4号线、游玩度假王牌IP长隆乐园、汽车产业、多个住宅大盘、举全广州之力兴办的亚运会、展望区域未来的万博CBD、恒大足球场等，能塞进番禺的都塞了进去。到底是战略发展需要还是仓库？大学城自2004年多所高校进驻以来，如今人工智能与数字经济试验区才将大学城“顺便”纳了进去。广州南站名副其实，但南站商务区的概念到今天为止还不如一个足球场让人兴奋。为了给撤市设区的番禺一个大礼物，3号线开进了大番禺，却也难以幸免的被频频怼上热搜。到了番禺游长隆，游完长隆回家去，欣慰番禺有长隆，遗憾番禺只有长隆。亚运会，亚运城，“运城”变“睡城”，前人在赛场上挥汗如雨，后人在卧室里酣睡如泥。好在万博开启番禺盛世，却也难抵同样孤岛的命运。城市不像生命，没有强大的自组织基因，总需要人为干预与引导，多点开花是大趋势，但点没有形成线，线连不成面，就变成了一盘散沙。预计2021年底开通的南大干线就是为此事专门做的补丁，串联各大重要节点，番禺也将迎来一次华丽的变身。至此，番禺终于开始“像”一个有意规划发展的区域了。相比于仓库般的区内发展，对外的联结则更加显得尴尬，却也不失礼貌。南沙在被广州单独从番禺划出去后，转身却成了亲儿子，番禺老广不屑一顾，新广嘴上“蛮荒”、身体却诚实的下了筹。在羡慕嫉妒中，番禺分了南沙的一大杯羹。18号线预计2021年内开通，自南沙区万顷沙经番禺广场-南村万博-沙溪终至广州东站，22号线最快2021年底开通，自南沙区万顷沙经番禺广场-番福-广州南站终至白鹅潭，为连接广州市中心与南沙的高速地铁，却给了番禺极大的便利，番禺区府、万博、祈福、南站无一不是番禺的重要节点。可以明显的看出，番禺在这场浩浩荡荡的大湾区建设运动中将获利不少，即使意不在番禺，但番禺就是广州新老CBD的必经之路，就是绕不开的区域。然而这样的地理位置却有可能将番禺再次引入“睡城”的发展怪圈中，现在的番禺是天河珠城CBD的睡城，未来的番禺，连接了天河南沙，是否又会变回成天河珠城与南沙明珠湾的共同“睡城”？有基础有资源，不借势发展产业难免坐以待毙，可以是“刚需天堂”，但不能一直是”刚需天堂”，若是沦落到和花都从化一般自然是难以翻身了。欢迎关 注 公 众 号：花城研究所首付70w在广州可以买房吗？
可以
来南沙吧
第一，价格便宜，这边均价2万左右
第二，南沙是广州的副中心，大湾区几何中心，定位高。
第三，学位好，目前区府引进了非常多的名校，入读门槛低，不用和别人抢学位。
第四，交通方便，有地铁、客运港，高铁，1小时到香港机场、深圳机场，通达全球。马路宽，本人在南沙住了3年，从没出现过塞车的情况。
第五，就业容易，目前区府引进了很多高科技，人工智能企业，在南沙住就可以在南沙工作，媲美在珠江新城工作，住在天河北的轻松上班的惬意。
其他的优势应该广州的一些公众号都有发表。
