房贷利息抵税，住房贷款利息专项附加扣除如果年中归还贷款如何申报？
第一步：
在推出个税新政策后,税务总局也推出了全新的个人所得税办税系统。可以直接在手机上下载个人所得税APP,通过APP进行申报。
第二步：
下载个人所得税APP后，首先需要完成身份注册，注册后在APP首页就可以直接看到专项附加扣除，点击“住房贷款利息”。
第三步：
点击“住房贷款利息”后，会直接跳出提示页面，提示你需要准备的相关证明资料，了解清楚后，点击“进入填报”。
第四步：
“进入填报”后，首先需要填写个人信息，确认个人的电子邮箱和联系地址，然后点击“下一步”。
第五步：
填写住房贷款的相关信息，比如当前处于什么阶段，贷款合同是什么时候开始的，房屋地址在哪等等，填写完之后，再点击“下一步”。
第六步：
填写配偶信息，如果没有配偶的话这一步可以跳
第七步：
选择自己的“扣除比例”，一般是100%自己扣除和50%跟配偶平均扣除两种模式。
第八步：
选完“扣除比例”后,就需要选择如何申报扣除，可以选择通过扣缴义务人申报，或者是年度自行申报。一般选“通过扣缴义务人申报”即可,也就是单位代为扣缴申报，单位在发工资时就会帮你自动进行申报扣除。
第九步：
选择完“扣缴义务人申报”后，再选择入职公司，最后“点击提交”即可。
当然，你也可以直接带上相关的资料文件到附近的办税服务大厅填写纸质表单，然后交给企业财务人员。
房贷利息抵扣个税只能享受一次？
个人所得税法的修改，增加了一些专项扣除的内容，对广大工薪族来说是一大利好。但是，有些规定可以让大家选择，不少人不明白其中道理，选择恐惧症骤然发作，很不爽快。对于其中的房贷利息抵扣问题，就是我们今天要回答的问题。
第一个要点是：每个人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。这个规定，比一夫一妻制还严格，因为这个抵扣机会，所有人终其一生都只有一次机会。因此，放在什么时候扣，的确需要斟酌一下。
如果你现在申报抵扣，但实际上收入根本达不到需要抵扣的程度，或者房贷利息抵扣的作用只能体现一部分，那就相当于吃亏了，不妨留着下次考虑。
因为，一旦现在申报扣除，信息就会被录入系统。将来卖掉房子，即使再买的住房仍然享受首套房贷款利率，也不能在申报扣除贷款利息。
第二个要点是：发生的首套住房贷款利息支出，扣除期限最长不超过240个月。这里就解释了抵扣多长时间的问题。只考虑这一点的话，提问者所说的三年，只是36个月，相比240个月还损失了204个月，这样肯定不划算。
如果想要充分抵扣的话，首套房最好贷款期限应该在20年以上。
第三个要点是：抵扣税款的资金价值如何考虑？假设我们迟早要借一笔贷款，迟早可以享受一次税款的抵扣，那么，到底是选择现在就抵扣，还是选择将来抵扣呢？
从资金时间价值的角度，今天拿到手1000元钱，肯定比10年后的1000元钱要有价值得多，所以，越早抵扣节约资金的时间价值就越高，当然就应该选择现在抵扣最好。
除了以上情况，可能还有的人会考虑到个人工资收入的变化，还有抵扣标准的变化，猜想将来或许会提高扣除标准，这一块可能比资金的时间价值还大。对此，我只能说，将来的事情很难预料，如你觉得有把握，也不失为一个选择。
如何选择申报方式比较省钱？
不知道你说的省钱啥意思，不管采用何种方式申报，税前抵扣都是1000元，有啥省钱不省钱。一般都是扣缴义务人进行税前扣除，也可以到税务局在第二年的3到6月汇算清缴申请退税。你去税务部门不怕麻烦，也增加税务局工作量。
个人所得税是否可以抵扣房贷？
楼市唯一的利好！各种房产调控重压下的房地产，迎来了救星
最近，房地产天雷滚滚，利空不断，各种花样繁多的房产调控轮番上场，高房价岌岌可危。
不过，好像夜空中出了点亮光，现在终于出了一个，利好楼市，但不一定利好高房价的措施，就是所谓的“购房贷款利息抵扣个税”。
为什么说是“不一定”利好高房价？
详情请看下文。
在高房价的重压下，民众怨声载道，在此背景下，为了响应民意，各地对高房价的调控一波接着一波，川流不息。
而当大家都以为高房价，即将束手待毙的时候，传闻中“房贷利息抵扣个税”的利好，让炒房客看到了希望。
也许，真的只是希望而已。
因为：最新消息，炒房客翘首以待的“房贷利息抵扣个税”终于出台了。
可是，看到具体措施，炒房客欲哭无泪。
理想是丰满的，但现实却让炒房客大失所望，为什么？
因为，炒房客本以为是“住房贷款利息”抵扣个税。
结果正式出台，却是“普通住房贷款利息”抵扣个税。
“住房”和“普通住房”，差的很多吗？
当然！
住房的意思是，所有的房贷利息都可以抵扣个税，当然包括炒房客的投资住房贷款利息了。
而普通住房的意思，只有国家认定的普通民众的住房贷款利息，才可以抵扣个税。
也就是说，只有刚需民众买房，才能享受贷款利息抵扣个税。
一个词只差，体现了国家坚决房住不炒的策略的具体实现。
因此，房贷利息抵扣个税，只有刚需能享受到，炒房客，你就别指望了。
那些幻想着，住房贷款利息抵扣个税的政策，利好高房价的人，可以洗洗睡了，不要指望这种利好继续维持高房价。
以上是其一，只有刚需民众的购房贷款利息，可以抵扣个税。
其二，是炒房客一般是不交个税的，这是最关键的。
一般只有工薪阶层，才会被自动扣缴个税，那些炒房的，都不拿工资的，不会被扣个税的。
所以，房贷利息抵扣个税，对于不交个税的炒房客，是不会有锦上添花的帮助的。
因此，所谓“房贷利息抵扣个税”对高房价的利好，不过是炒房客在调控重压下出现了幻觉，只是空中楼阁，一厢情愿罢了。
公证的讲，“普通住房贷款利息抵扣个税”是楼市的利好，但只是刚需的利好，和高房价无关。
本人张军辉，资深房产专家，2002年预测了房价的大涨，今年敏锐的看空房价，更多精彩楼市前瞻性见解，可关注本人。
租房抵税10个月房贷可以抵后两个月吗？
可以的，从租房租金到购房房贷都是属个人所得税税前可抵扣的项目，只不过这两项不可同时享受，先后则是可以的，先是租金项目，后是房贷项目，只要符合事实就行。
