哈尔滨新楼盘，在哈尔滨哪里买房比较好呢？
不请自来!谢谢！题主的问题正好是我过去一年自己亲身经历的事!所以比较有发言权吧！
首先!题主给的预算在50-60万，面积50米左右，在这我先补充一下问题买房除了考虑预算外还有考虑面积，地点，物业品质，房产自身情况等等!下面分解回答!
一，两室五十米左右，这个预算这个大小的房产如果想购买比较可心首选老城区的二手房，道理≥南岗＞香坊＞道外（四主城区房价递减）!这么选择的好处是地点好，交通配套各方面都非常成熟，生活成本相对减少，选择很多!但是房产年限会比较早，物业也相对较差!（具体哪个小区可以参考下面照片上各小区价格）
二、想买个新房子，如果想购买新房那么这个价位现在无论主城区那个部位都只能最高买个30多米的，群里哈西更贵。如果要使用50米那么推荐在香坊≥道外＞松北（房价递减）二环以外购买，好处是新建小区物业较好，环境好，电梯房较多，房产年限新，而且能买到使用面积50左右的房产选择较多。缺点则是相对地点较差，生活配套差，相应生活成本提高!（具体选择可以留言咨询）
三，补充回答不考虑面积，那么我想是这个价位在哈尔滨那都能卖，只是相对使用面积会小很多，群里哈西道理南岗，都可以选择!
最后总结一下，个人建议如果是刚需则建议选择主城区的二手房，虽然小区环境较差，房屋年限不好但是可以自己重新装修一下啊！这样既住的舒适钱花的也不多。（但是二手房买卖坑比较多，有实际问题可以留言咨询，我会逐一回答）
其次选择二环以外的新房，优缺点也不言而喻，就不详细解说了（楼盘推荐也可以在留言中询问）。
哈尔滨各取房产价格2018年1月份
哈尔滨东有这两年新开盘的好房子吗？
我个人觉得应该看新楼盘和近几年的二手房！！！ 群力推荐上和园著，上和园著的小洋房真的很不错啊，我是做装修的之前去过几次，真的很好，无奈穷啊！群力还有好多，漫步巴黎、金安向日葵、翠湖天地、保利城、招商贝肯山、群力观江国际、盛和世纪、中海紫御官邸！这些应该都是一手楼盘，这里面观江国际可不观江啊，它身后的恒大盛和世纪才观江，观江国际我也去过小区环境不错，物业差点，房子质量差点，强电问题多，而且物业不管！物业不管！物业不管！但是小区环境还不错校区不错挨着挨着远大，以后地铁近这都是优点！盛和世纪观江楼盘，物业好房子也不错上档次在群力绝对是高档小区，位置、校区，周边环境都不错！！！中国紫御观邸小洋房也不错就是位置已经到三环了，位置绝对硬伤！！
保利城大开发商，但是位置差些，漫步巴黎现房，位置也不错，那边相当热闹，小区环境也不错，金安向日葵我个人觉得这个位置太好了，挨着公园哎着远大和银泰，还有地铁，离关东古巷也很近，这位置真的特别好，群力还有几个二手楼盘也都特别不错，比如天鹅湾玫瑰湾恒盛豪庭等等都特别不错！！！！
哈西也不少，恒大君庭、爱达九溪、溪树庭院南区、悦城等等都不错，哈西目前发展最好，地理位置优越！！！！
还有什么困惑回复或者私信皆可！
我曾经买过房子，把哈尔滨楼盘都快研究变了，现在还做装修去了不少新小区，多多少少有了解
还有无论买到什么样的房子都没有十全十美的！
哈尔滨房价还会继续上涨吗？
今后，哈尔滨房价一定会降！这是许多准购房者已经形成的共识。所以哈尔滨市房价会涨到什么程度这个问题，我个人倒认为，时下，应该问哈尔滨房价会降到什么程度更为恰当。
这场疫情之前，房价就已整体维持乏力，再经此一疫，房价可谓雪上加霜，回落是必然的。我判断，疫情后哈尔滨市房价一定会回落，此观点有以下三大理由支持：
一、老百姓观望心理形成，大疫之后，购房者投资更理性了，等等看成为普遍心理，除非刚需急着买的，以后，一定是卖方开发商比买方更着急。
二、开发商钱紧了。不知你是否了解，目前一场国际金融危机正在形成。美股五次熔断，美连储开动印钞机，美元升值，整个形势对靠大资本运营的开发企业来说，非常不妙，市场普通钱紧了。进入现金为王时代，老百姓谁还敢无所顾忌，大手大脚投资了？如此一来，买房的少了，开发商回款压力将与日俱增，有实力的央企能挺一段，但许多开发企业除了割肉自救，还有好招吗？所以，降价必是大势所趋！
三、二手房市场已经感觉入冬了。疫情之前，我几个做二手房的朋友，每当问起生意如何时，总说还行，可是最近都摇头了，现在，多少天不见成交一套，朋友说，今后也好哪去。二手房滞销，反映到一手房也一样，整个楼市都会疲软。
所以，今后，购房者犹豫观望，开发商着急卖房，这将是未来一到二三年的楼市主调。以后只能是降价多少的问题了，还能涨得动吗？仅供参考。
房价4000多？
我也在黑龙江小县城居住，而且还是干城市规划的，对这个问题挺有发言权的。我的观点很鲜明，房价4000多真不算高！
很多人只简单地把黑龙江小县城房价和省会哈尔滨比，却忘记了建房子不是无本生意，是有各种成本的。让我们先来算算各种主要成本：
1.土建安装成本，多层每平大约1200元左右，高层1500元左右，而且现阶段水泥 、钢材、砖等都涨了不少了，人工成本也在涨。2.拿地费用，这个得看具体情况，一般政府负责拆迁，三通一平后，把土地拍卖，价高者得，现在卖地收入是地方财政一大来源，拿地价格不菲。如果开发商直接拆迁的话，因为不能强拆，一旦遇到钉子户漫天要价，往往只能满足要求，而这笔费用最终还要打入房价里的。3.开发商要交的各种规费税费，这些费用名目很多，具体就不说了。4.开发商各种资金成本，现阶段小地方的开发商绝大部分自有资金都不足，银行贷款，民间借贷等，甚至借了高利贷，拆东墙补西墙，这部分成本不可小觑。综上所述，我这里开发商开发成本在每平方米2500多。
再来算算房价和工资比：黑龙江小县城公职人员月工资一般平均3000元左右，房价和月工资比几乎1：1，相当于3年能收入能买80平方米的房子，也即房价收入比为3，这个比值不但远低于北上广深，也低于国际上公认的合理的房价收入比4-6。
和哈尔滨比：哈尔滨的哈西、群力单价都快1.5万了，即使松北，也7-8千了，小县城4千左右还是合理的。
和南方县城比：很多南方县城，比如浙江，房价早就突破一万了。拿我的老家山东禹城市（县级市）为例，以前和东北县城房价差不多，现在人家疯涨了，已经7-8千了，远远把黑龙江县城抛在后面。
结论：黑龙江县城房价4000多真不算高，这个价格已经反映了人口外流严重因素，否则可能真不止是这个价，毕竟钱贬值严重。不过也因为人口外流原因，房价也没有多大上涨空间了，但也降不到哪里去！
走向佳美，励志书作家，欢迎关注。哈尔滨的房价是多少钱一平米？
哈尔滨市平均房价在每平米一万左右，高点儿的接近两万，低点儿的八九千！
哈尔滨市是黑龙江省省会城市，副省级市、特大城市、中国东北地区中心城市，也是中国省辖市陆地管辖面积最大的城市。
哈尔滨市是东北交通、文化、政治、经济中心，地处东北亚中心地带，被誉为欧亚大陆桥的明珠，也被称为“冰城”，是国际冰雪文化名城。
哈尔滨市总面积5.31万平方公里，辖下9个区、7个县、代管2个县级市，常住人口将近1100万人，全国城市人口排名第8位，属于特大型城市。
以下是哈尔滨辖下各区县房价：
在过去一年里哈尔滨房价呈现上涨趋势，辖下各区县也有不同程度的涨幅，最高涨幅达40%左右，与全国各地的房地产市场情况差不多，做为省会城市，哈尔滨房价处于平均水平。
