理财123，有的互联网理财收益率高达12？
现在理财收益能够达到甚至超过 10% 的产品真的不多见，尤其是在现如今经济下行的压力不断加大，公司的盈利情况不断下滑，资本市场的表现也是不尽如人意。当然，理财的收益情况也不会好到那里去。
但是，即便是某些互联网理财的收益率能够达到 12% ，但是想跑赢房价，仍旧是难以完成的目标！
下图为 2019 年 1 月至 12 月的房价走势图，1月份的时候，苏州整体房价水平在 1.7 万，到了现在已经上涨到了 1.96 万，涨幅达到了 15.29% ！ 已经超过了 12% 的年化收益率。
更何况，房子是具有重资产属性的产品，它的市值基数非常之大，200 万的市值即便是上涨 5 个百分点，总价就会上涨 10 万！像苏州这样房价上涨 15% ，那么原价 200 万的房子就能大赚：
200 * 15% = 30 万
要知道很多公司的部门部长年薪都未必能达到 30 万，这也是为什么大家都热衷于炒房的原因，就是太暴利、赚钱太容易了！
“房价会上涨”这样的观念在很多人心里已经是不破的神话，因为在这十几年的时间里，房价一直在蹭蹭的上涨，基本没有停歇，那些早年贷款买房的、拆迁的，身价都已经翻了数倍。
但是，浮云君觉得，不久的将来房价上涨的势头就将得到扭转。因为当下房价存在的泡沫已经太大太大了，绝大多数工薪阶层即便是倾其所有都付不起首付，这样的社会现状是非常成问题的，也是非常危险的。
导致房价下滑最大的导火索，浮云君觉得会是下一场即将临近的金融危机。
不论是 1997 年亚洲金融危机，还是 2008 年美国次贷危机，每一次危机到来之后，都会伴随着房价的“雪崩”，地产泡沫的破裂。
十年一次的金融危机已经不再遥远了，或许 2020 年美国大选之后就会发生。特朗普视股市为自己的政绩，所以在大选前会尽全力、采取各种方法和措施维持股市的繁荣，但是大选之后，虚高的美股下行的可能性非常之大，毕竟美股已经辉煌了十年之久。
总结现如今，房价的走势还是非常可观的，即便是年化收益 12% 的理财产品也是大概率跑不赢房价的走势。但是房价终将会下行，这一天总是会到来的，可能不用多久了，或许一年之后就会得到答案。
两岁宝宝适合看哪些绘本？
很多呢！
收听配套的双语音频，欢迎关注微信公众号“贝贝双语故事”。
有一百多个我带着自己宝贝桉桉录制的经典绘本的配套双语音频！
必备的一些有：
1. "Brown Bear Brown Bear What To You See"
第一次给桉念这本会的时候，念着念着心想她怎么听的这么安静啊？往怀里一看，居然睡着了！
带过精力超级旺盛不到累趴不愿睡觉的孩子就知道，能把娃哄睡的故事就是好故事啊！
不过也就那一次，之后就不灵了。
Brown Bear, Brown Bear,
What do you see?
by Bill Martin Jr
Eric Carle
1967年出版畅销至今
简单重复，适合低龄小小朋友
画风如下：
2. “Goodnight Moon” 《晚安月亮》
“Goodnight Moon”
by Margaret Wise Brown
这本Goodnight Moon已经畅销了将近70年。
作者Margaret Wise Brown的介绍中写到，作者有着独特的用孩童的眼光看世界的能力，能精准的感受到孩子们的情感和需求。或许刚刚开始听故事看书的小朋友需要的就是色彩鲜艳的画面，不同物件的名字还有最简单的与身边事物沟通的能力，比如睡前和身边所有的东西都说一声：“晚安！”
其实如果但读文字，你就会发现，它其实是一首童谣。读起来朗朗上口，孩子们很容易学会。
画风如下：
3. The Very Hungry Catepillar 《好饿好饿的毛毛虫》
还没孩子的时候，童书在我眼里基本上都是没有内容的占地方的东西，一大张画儿上就那么三三两两个字，也叫书？
我小时候是没见过什么低幼读物的。我记得的第一本书就直接是全都是字的《三百六十五页故事》了，被讲得破破烂烂，我都快倒背如流了。但其它基本什么都没看过，一放学就在外头玩儿到天黑。那的确是无忧无虑，愉快无比的童年！
自己当了妈以后，环境变了很多。不像小时候在大学里有家属院，里面大大小小的孩子能凑一帮，外头有树林，有菜地，有小溪，周边几乎没有不认识的人。现在不同了，雾霾就别提了，也没有那么多孩子和那么大的地方让孩子们单独去玩儿，很多时候只能在家，不看点书看嘛呢？
我也是孩子几个月大才开始一点点了解童书的。买了不知道多少斤的了，更多是出于自己的好奇心，小孩儿到底在看，该看什么样的书呢？
现在孩子两岁半了，她两个书架上满满当当的各种童书，几乎每本她都熟悉，好多自己能坐在那里讲老半天。我也希望她能像我小时候一样白天大部分时间在阳光下和玩伴们玩儿土，爬树，拍泥巴，但条件已经不太适合了。我们只能享受更多精神世界的乐趣了。
我想简单总结一下桉桉半岁到两岁半看书的阶段，因为对于过几个月就有巨大变化的孩子们来说，挑适合他们的书很重要。我也遇到过很开心的买了一些书给她，却发现她完全不感兴趣。但过了半天发现她看得爱不释手。
6个月－必须得推荐的有
The Very Hungry Caterpillar
4. Lulu
还有比较新的作品，
比如贝贝姐姐大爱的露露系列
今天这套是小一点的，
几年都翻不坏的纸板书！
5. “I Love You Through and Through”
《我爱你一切的一切》
小朋友们，你们是不是也感觉到，
爸爸妈妈真的是爱你一切的一切呀？
从你的小脸蛋 face
到你的小脚趾 toes
他们怎么都看不够也亲不够！
希望你们听完这个故事，
也会对爸爸妈妈们说
I love you, through and through!
更多音频故事在微店等着大家呢
6. "I Am a Bunny" 《我是小兔子》
还有一本必须推荐的，因为实在太美了！
画美的让我顾不上看字了。
小松鼠身上的每一根毛都看得清楚，
让我想起了我高中时画的油画作品，
咳咳咳~
还有很多适合低幼儿童的绘本。
欢迎大家关注我和女儿桉桉做的公众号“贝贝双语故事”。
里面有所有这些绘本的双语配套音频哟！还有配套的绘本书店呢！
拼多多的商业模式就是拼团低价？
要看懂拼多多，就不能只看到拼团低价，还要看懂背后的逻辑。
一、微信作为互联网核心入口之一，为拼多多带来的巨大流量微信作为用户极其庞大，月活跃用户已经突破10亿，月活跃用户量世界第三，国内第一，在当下智能手机时代已经成为互联网核心入口。只要能够拥有腾讯的支持，就可以获得更多的流量。一定程度上讲，腾讯掌控了社交电商的流量，而流量就是社交电商的命脉。截至2018年7月25日，腾讯持有的拼多多A类股比例为33.4%，是拼多多的第二大股东。
曾经的微信淘宝客迅速灰飞烟灭，到今天的各种手机应用逐鹿中原，而拼多多的链接却一直屡见不鲜，这种差别对待造就了拼多多的特殊江湖地位。
二、拼团转发模式意味着数以千万计的用户在免费帮拼多多发广告，推广成本超低帮砍价就能0元购物，这种链接你一定见到过，也许还亲自参与过。不排除确实有人以较低的价格购买到商品，享受到了实惠。但是在这一过程中，每一个邀请砍价的人，都是主动传播拼多多广告的人，而帮忙的人，毫无疑问是深度参与者，被动看到的人哪怕没有帮忙，也受到了一次视觉污染，这毫无疑问是极其成功的广告模式。
假如商家拿出10部手机，成本2万元，来做砍价零元购。在这一过程中，参与的人数高达数十万上百万，直接影响到的受众群体可能高达千万，持续时间还长，传统广告要达到这样的传播效果投入可能至少几十万上百万元，而拼多多模式只需2万元就可以实现。当然了，这2万元最终具体谁买到，依然有巨大的操作空间。
三、质低价廉的中小厂家规模巨大，而每年倒闭破产的企业也很多，库存和低价商品需要一个销售平台国内存在规模巨大的中小企业，采用不那么好的原材料，尽可能的降低各方面成本，于是生产出非常有竞争力的商品。质量方面不一定都是假冒伪劣，但是与大企业大品牌显然存在明显差距。在淘宝天猫和京东打击假冒伪劣的情况下，这些商品需要一个互联网销售平台。
国内民营企业寿命平均不到3年，很多企业倒闭时都有着不小的库存。为了变现，库存就以极低的价格出售，这些商品的成交价格甚至远低于生产成本。
从快递成本来讲，一些快递对发件量巨大的客户给出非常优惠的价格，一单低至三四元，这就为低价商品的互联网销售渠道提供了便利。本来成本就低的商品，加上运费，9.9元包邮依然有利可图。
四、中低收入人群占了绝对多数，这些人对品质要求不那么高，对价格更加敏感虽然很多人收入高，各种出国旅游买买买，但是不可否认的是，多数人依然属于中低收入群体。正如90后人均负债12万一样，多数家庭的存款10万元都没有。房价如此高昂，猪肉这么贵，日常消费节省一些，为子女教育、买房、医疗和养老尽可能的多做些储蓄，成为相当一部分家庭的选择。
不管是城市还是农村，都存在着庞大消费群体，对商品品质要求不那么高，对价格更为敏感，这些都能成为拼多多的忠实用户。
拼多多抓住了需求，又背靠腾讯这棵大树，其超高的成长性带来不断增长的预期，自然会受到资本的青睐。
这是通胀与通缩并存的时代，也是消费升级和降级共存的时代，拼多多就是这个时代下的产物。
现在是否该卖房？
感谢邀请：
房地产市场特别的复杂，任何一个风吹草动的政策，都会影响买房人的判断。
而最近，有的朋友觉得-房子要降价了？现在是不是该把房子卖掉？今天我们就一起来聊一聊，房子是不是要降价了？现在是否该卖房呢？
一，房子要降价了吗？
面对房地产市场，有人看涨有人看跌，不同的人持有不同的观点，而且都有充分说服自己的理由。
从2018年开始，一线城市的房价就进入下跌期，也因此很多朋友开始看衰房地产市场，以为房价会迎来降价。
而2020年受疫情影响，多城市的房地产市场成交量严重下降，市场行情特别的低迷。
甚至2月份有19个城市是零成交，让很多朋友觉得，现在的房子又要降价了。
实际上，房地产市场虽然比较低迷，但是房子并不是要降价了。原因很简单，归纳一下，一起来看一看。第1个原因，价格已经触底。
2018年开始一线城市的房价就进入下跌状态，2019年二线城市三四线城市也进入下跌状态。
虽然目前来看三四线城市房价仍然有下跌的趋势，但是到目前为止，一线城市的房价已经下跌两年之久。
要知道一线城市是我国楼市的风向标，目前来看价格已经处于平稳状态。
换句话说，在这一轮楼市的上涨周期里面，我国楼市的价格已经触底，正等待着下一轮上涨。
目前的楼市价格基本上是跌无可跌的状态，并不会继续下降。
第2个原因，购买需求仍然存在。
很多朋友以为房价会降价，是因为今年的疫情影响，让各个城市的房地产市场没有办法交易，成交量暴跌导致了库存积压。
实际上，我们必须清楚的认识到，疫情并没有将购房需求消灭，而且疫情已经得到了非常好的控制。
随着房地产市场的复工，随着大家的复工，购房需求会瞬间的释放出来，而且还是集中被释放出来。
说到底，大量的购房需求在同一时间释放出来，并不会迫使房价下降，反而会让各个城市的房地产市场比较火热。
第3个原因，成本在翻倍的增加。
房子虽然涉及到的金额特别大，但是我们也必须明白它也是一个商品。
商品的价格很大程度上由它的成本决定，房子的价格也由它的成本决定。
就说较近的，这一轮去库存前后，各个城市的楼面价已经又翻了一倍。
比如，重庆这座城市，在去库存之前，楼面均价只有3000~4000元。而去库存过后，楼面均价翻了一倍，达到了7000~8000元。
熟悉重庆楼市的朋友就非常明白，其实在去库存之前，重庆的房子均价也无外乎8000元左右，而且还是套内均价。
更何况，开发商的融资成本，材料成本，人工成本，设计成本，以及其他方方面面的成本，都在逐年的递增。
用于建房的成本增加的那么快，增加的那么多，未来的房子会越来越贵，又怎么可能降价呢？
……
的确如此，我们仅仅只看这三个原因，房子也是不会降价的。
说到底，看待我国的房地产市场，一定要从最本质的逻辑上去认识它，千万不要受市场情绪影响。市场情绪并不会影响房子的真正走势，它只能在短期影响购房人的心情，让大部分的购房人失去最正确的判断而已。
二，现在是否该卖房？
面对房地产市场，无论是卖房也好买房也好，其实都有着自己的最佳时间点。
大部分的朋友买房和卖房都想把握住这样的时间，让自己卖出更好的利润空间，让自己更节约购房成本。
那么，就非常明确了，从利益最大化的角度来看，目前并不是卖房的好时机，也不应该卖房，尤其是唯一住房的朋友。原因非常的简单，归纳一下，一起来看一看。第1个原因，市场情绪不高。
这一轮去库存过后，到目前为止各个城市的房地产市场情绪并不高，大部分人还是处于看跌的状态。
市场情绪不高，这个时候卖房往往流动性较慢，而且还卖不出较高的价格，没有太可观的利润空间。
因为，对于大部分人群来说，买房都是买涨不买跌的。上涨的时候他们会不顾一切的买房，觉得可以赚钱。
而市场情绪不高的时候他们会观望，非常犹豫。
第2个原因，受疫情影响。
虽然疫情已经控制住了，房地产行业也陆陆续续复工了，买房的人群也陆陆续续复工了。
但是为了减少疫情期间带来的经济损失，包括一些朋友被裁员，被降薪等等。
很多朋友目前正投入工作状态当中，还没有投入买房的状态当中，房地产市场还没有复苏。
刚刚受疫情影响，大家还在看跌，房地产市场还没有复苏，这个时候卖房，同样卖不出好的利润空间。
第3个原因，楼市上涨期未到。
房子涉及到的金额特别大，想要卖出更好的利润空间，想要变现的能力强一些，一定要在上涨期买房。
按照以往的楼市经验，三年一小涨五年一大涨，但是目前来看还没有达到上涨的状态。
说到底，现在并不是卖房的最佳时机，更何况只有唯一一套住房的朋友，更不应该在这个时候卖房。
房子绑定着我们的户口，婚姻，子女教育，甚至是个人在城市的发展空间，他能抵御通货膨胀，唯一的住房卖掉的确很可惜。
……
是的，无论从哪个原因来看，现在都不应该卖房，尤其是只有唯一一套住房的朋友。
最好的卖房时间点，是在楼市的上涨周期里面，或者在每一年的楼市小阳春。平稳期，看衰期，观望期，都不是卖房的最佳时间点。
三，小结
总的来说，房子并不是要降价了，现在也不应该卖出自己唯一的住房。
房子对每个人，每个家庭都特别的重要，大家买房并不容易，千万要慎重，不要因为市场情绪影响自己的行为。
最后，要特别提醒广大的购房朋友，即便是有多套房，也应该在楼市的上升期卖出，这样不仅流动性更好，而且利润空间更大。如果只有唯一一套住房的朋友，千万不要卖掉房子，对我们实在是太重要了。
房子在我们的生活当中扮演着抵御通货膨胀的重要角色，是我们绝大部分家庭最稳健最安全的重要资产。
持有房产是高效且安全的理财，并不是在胡乱的消费，一定要有一个正确的认识。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
三级保卫是什么意思？
安全保卫级别分为安保一级、安保二级、安保三级，也就是一级警卫、二级警卫、三级警卫，是对于重要领导人和政坛人物的保卫措施和级别规定的名称，对程度不同和重要性进行分别对待的防范措施，分一二三等级别。
三级警卫对象：中国人民政治协商会议全国委员会副主席，最高人民法院院长，最高人民检察院检察长，外国议会副议长，最高法院院长，最高检察院检察长，重要政府部长以及按此规格接待的外宾。
