cf军衔查询器,单身在成都怎么买住宅?
很高兴回答你的单身怎么在成都购买住宅这个问题,首先按照中国目前大部分购房付款方式分为分期付款和全款买房分期付款需要首付按照目前成都市购房政策首付最低三成全款买房,具体要看你看中房子的价格。房子的种类里面又包含新房和二手房。
因为成都是限购必须要满足购房资格才可以在成都买房。分为两种买房方式一种是社保买房另外一种是户口买房,下面我把限购政策简单的作了一下整理。
我们按照限购等级把成都限购区域做了一个简单分级方便阅读和理解
A类区域:天府新区成都直管区
B类区域:高新南部园区
C类区域:高新西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区
D类区域:青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县
一 首先介绍社保买房要明确的是你的户籍是否迁入成都市,如果户籍不是成都市户口就必须连续购买社保2年以上也就是说社保满2年(中途不能断缴)满足这个条件就要看如果用人单位把你的社保买在成都那个区具体可以问单位的人事或者自己登陆社保网查询。成都市各个区域的社保政策不一样具体的给你一一列举。
如果用人单位把你的社保买在天府新区直管区(A类)那么你可以购买 (A类)府新区直管区、D类区域(青白江区、崇州、彭州市、简阳市、都江堰市、邛崃市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县)这些地方的房子。
如果用人单位把你的社保买在高新南部园区(B类)那么你可以购买(B类)高新区南部园区、D类区域(青白江区、崇州、彭州市、简阳市、都江堰市、邛崃市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县)这些地方的房子。如果用人单位把你的社保买在C类区域(高新西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区)那么你可以购买(C类区域)中的房子。同时还可以购买D类区域(青白江区、崇州、彭州市、简阳市、都江堰市、邛崃市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县)这些地方的房子。如果用人单位把你的社保买在D类区域(青白江区、崇州、彭州市、简阳市、都江堰市、邛崃市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县)那么你只能购买D类区域内的房子。重要提示。如果社保买在D类区域(青白江区、崇州、彭州市、简阳市、都江堰市、邛崃市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县)这些地方社保满一年就可以购买D类区域的房子。二 第二种户籍买房的方式
如果你的以前的户口就在(A类)天府新区那么你直接就可以买房。如果新落户满一年再加上连续一年的成都市社保注意(社保参保地不限定区域,但是工作单位注册地必须是天府新区)以及要有工作单位就可以在天府新区买房。
如果你的以前的户口就在(B类)高新南区新区那么你直接就可以买房。如果新落户满一年再加上连续一年的成都市社保注意(社保参保地不限定区域,但是工作单位注册地必须是高新南或者C类区域比起上一份限购政策有所松动)以及要有工作单位,就可以在高新南区买房。
如果你的以前的户口就在(C类)区域那么你直接在C类区域买房。如果新落户满一年再加上连续一年的成都市社保注意(单位注册地11区域就行,不同区域间社保时间可以叠加)以及要有工作单位。
最后一个D类任意区域类成都市户口都可以在D类区域买房,没有社保任意成都市区域类社保满一年都可以在D类区域买房。
购买二手房也应当满足以上要求公积金一般有多少?
这个要结合单位类型来具体分析,因为不同类型单位的公积金差距很大,不能一概而论。
按照国家《住房公积金管理条例》等相关政策,单位为职工缴存的住房公积金月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。
虽然政策规定很明确,但在实际执行过程中,差异很大。非私营单位大都能严格按照条例规定来执行,且缴存比例通常都是12%;而私营单位大都不能正常执行,不仅缴存比例基本都是5%,且缴费基数大都不是按照本人上年度平均工资为依据,而是当地公积金最低缴费标准来缴存,还有很多私营企业甚至违法不给员工缴存公积金。
鉴于以上情况,我们只能分类来讨论一下不同类型单位公积金一般各是多少,以供了解。
非私营单位住房公积金一般有多少?根据国家统计局公布的2019年全国职工平均工资数据显示,全国非私营单位就业人员年平均工资是90501元。其中:按区域统计的平均工资如下图:
按照单位类型统计的平均工资如下图:
按照12%的缴存比例计算,2020年全国非私营单位就业人员月度公积金缴存额是905元。其中,按区域计算的公积金月度个人平均缴存额如下图:
按单位类型计算的公积金月度个人平均缴存额如下图:
从以上非私营单位就业人员平均工资数据和住房公积金计算结果来看,不同区域和不同类型单位,公积金缴存额都不同相同,总体来说,非私营单位公积金个人每月缴存额一般是900元左右。而集体单位一般在600元左右、国有单位一般在990元左右,而最高的通常是外资和股份公司。
私营单位住房公积金一般有多少?全国私营单位就业人员年平均工资是53604元。其中:按区域统计的平均工资如下图:
按照5%的缴存比例计算,2020年全国私营单位就业人员月度公积金缴存额是223元,按区域计算的公积金月度平均缴存额如下图:
从以上私营单位的就业人员平均工资和住房公积金计算结果来看,私营单位公积金个人每月缴存额一般是220元左右。其中,东部地区最高,一般是250元左右;东北地区最低,一般是170元左右。
结论从以上分析的情况看,非私营单位住房公积金个人每月缴存额一般是900元左右,私营单位一般是220元左右,私营单位的住房公积金只是非私营单位的25%,差距巨大。
由于非私营单位和私营单位,无论是平均工资还是公积金缴存额,都存在较大差异,所以我们不能简单的一概而论回答公积金是多少,而是需要根据不同类型单位来具体回答。
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