广深铁路美股,下周京沪高铁488元发行A股?
刚刚送走2019年A股最大的IPO,2020年最大的巨无霸IPO又来了。
邮储银行在201年12月10日上市,发行59.48亿股,发行价5.5元,共计融资327亿元,成为2019年A股最大的IPO,邮储银行上市首日最低至5.53元,逼近发行价,离破发只有一步之遥,之后连续震荡四天后大涨走高,上市以来已上涨9%。
而在1月3日,京沪高铁发布正式的发行公告和招股说明书,确定发行价为4.88元/股,首次IPO募集总额306.75亿元。在1月6日,京沪高铁将开始正式申购打新。
那些此次巨无霸京沪高铁上市后,会不会像邮储银行一样逼近发行价,会不会像之前的渝农商行一样跌破发行价?我认为可能性很低,此次京沪高铁发行后很可能会有不错的表现。
第一,京沪高铁盈利能力很强,近年来我国高铁建设不断提速,高铁网络已经实现了四横八纵,但是需要注意一点,其实有很多高铁是亏本的,而京沪高铁则是高铁网络中难得的盈利能力很强的一家。
京沪高铁横贯北京和上海,两个城市都是我国一线城市,未来国际性大都市的候选者,人口均在2000万以上,京沪高铁全长1318公里,贯通北京、天津、河北、山东、安徽、江苏、上海7个省市,途径的城市,很多人口都在千万以上,提供了充足的人流量。
第二,京沪高铁的成长性依然突出,据数据显示,2013年的时候京沪高铁营业收入才182亿元,利润是负的12.9亿元,2014年开始盈利,2017年营业收入到了296亿元,净利润是90亿元。从亏损到盈利90亿元,只用了四年时间。
从公司披露的财报来看,2018年实现盈收311.58亿元,同比增长5.42%,实现净利润102.48亿元,同比增长13.19%,达到了两位数的增速,成长性依然突出。
第三,高边际效益和低负债率,从最新的三季报来看,京沪高铁销售毛利率为52.58%,销售净利率高达38.0.8%,双双实现了明显上升,我们和其他公司对比可以发现,公司的毛利率和净利率相距较小,为什么会出现这个情况,因为公司的边际成本很低,也就是说在营收增长的情况下,成本增长较小,只需要少量维护成本就可以赚到更多的钱,实现更高的边际效益。
从公司的资产负债率来看,2019年三季报为14.62%,较2018年底负债率有所下降,较2016年更是大幅下降,公司资金充足,债务很低,财务状况非常健康。
从以上这几个方面,可以看到,京沪高铁是一家盈利能力强、成长性好、财务健康的公司,本身就应当被市场乐观看待,这一点从公司的发行估值也可以看出,京沪高铁此次IPO发行市盈率为23.39倍,突破了A股主板IPO市盈率23倍的“红线”。这是市场化选择的体现,说明市场对京沪高铁公司前景非常乐观。
因此,作为2020年开局的首个大型IPO,京沪高铁上市后出现破发的可能性很低,大概率会有不错的表现,进一步提升A股市场信心。
什么时候入手更合适?
现在网上确实有不少唱跌的声音,很多人认为今年房价会大跌,我有些不同的看法。
根据最新数据,今年3月份国内一线城市房价出现下跌。根据中国房地产协会主办的全国房价行情数据显示,全国3月份121个城市二手房较2月份出现不同程度的下跌。其中,上海房价下跌5.85%位居京沪广深四大一线城市跌幅榜首,广州下跌3.63%,北京下跌2.85%,深圳下跌1.21%。
这应该是最近5年以来4大一线城市第一次出现齐跌,京沪广深的房价是全国的风向标,如果4月份和5月份4大城市仍然保持下跌姿态那么全国其他城市大概率会跟进下跌。
3月份下跌直接的原因是疫情影响,很多实体企业和个人都受到了冲击,短期内购房需求被压制。还有就是政府对房地产保持长久以来的调控不放松,坚持房子是用来住的不是用来炒的这个基本基调。
但我个人认为目前强势的下跌劲头是暂时的,二季度房价将逐渐减缓下跌势头,三、四季度将整体保持平稳。原因有以下几方面:
1、经过全国人民的共同努力,国内疫情已经得到基本控制,各行各业正在有序复工复产,1、2月份停滞的经济正在快速复苏,中国经济的韧性和抗压能力正在发挥作用。
2、3月份一线城市房价出现明显下跌主要是疫情的直接冲击造成一季度正常回款缺口较大,开发企业为了快速获取现金流,主动降价。
3、购房者的需求不会因为疫情而改变,相反因为疫情期间的居家隔离让更多的人对房产的重要程度又上一个台阶,会新增一批钢需和改善型客户。春节期间的购买力没有消失,只是被暂时压制,二季度这些购买力将会逐渐释放出来。
4、实际上3月份很多城市的房地产成交量都有了很大的增加,例如郑州市三月份新建商品房成交11210间,比2月份的276间上涨了3962%!成交量的回复必将支撑房价。杭州市3月份二手房均价31581元,环比上涨11.53%,每平方还涨了3265元。从以上数据可以看出3月份成交量正在恢复,下跌趋势将会放缓。
5、进入2020年以来,我国政府多次对市场进行金融方面的干预,释放大量流动性,房地产作为对金融政策最敏感的行业之一,一定会受到正向影响,整体信心将会增加,开发企业融资困难将得到部分缓解。同时国家又推出以5G、云计算、人工智能等组成的新基建计划,这将为中国经济注入新的动能,带来新的增长!
一场疫情是给所有人的生活踩了一脚刹车,但我们都知道疫情终究会过去,我们的生活会回复常态!我国的经济基本盘不会有大的改变,我国高速发展的趋势不会变,我国城市化进程不会变!房地产作为我国老百姓最重要的资产构成,将长期保持稳定。
如果说什么时候出手最合适,我想就是当下,二季度!至少项目可选余地大,优惠活动多!再等,大概率会后悔。
我是金盛昌,商业地产行业长期从业者,能带给你专业的商业地产资讯和分析,感谢您的关注、点赞、评论、转发!祝您生活愉快!
目前全国最有投资价值的城市或城市圈有哪些?
你这里所说的最具有投资价值指的是什么?指的是风险投资还是房产投资?下面我们就分别从这两个方面来分析下哪些地方值得投资。
最具有风险投资价值的城市未来随着我国人口红利的不断消失,再加上房子是用来住的而不是用来炒的基本基调,房价不可能永远保持快速的增长,最终大家还是得回归到投资实业或者其他产业上来。而且未来哪个城市的创业环境、科技创新、人才优势、金融环境等方面有优势,那就有更多的机会在竞争中脱颖而出。
根据这几个条件进行综合评估,我们大概可以看出未来中国最具投风险投资价值的几个城市。
1、北京
北京啥也不用说了,天时地利人和,目前是我国的政治中心、科技中心、金融中心、教育中心,所以未来肯定是最具有投资价值的城市之一。
2、深圳
深圳作为我国科技中心、金融中心和非常重要的制造业基地,目前基本已经完成了产业转型升级,大量的高薪技术产业的布局将进一步增强深圳在未来的竞争力,再加上良好的金融市场环境,未来深圳仍然是最具投资价值的城市之一。
3、上海
上海作为我国的金融中心、经济中心、贸易中心,而且是目前我国经济体量和财政收入最大的一个城市,基础雄厚,再加上最近几年上海创业环境的不断改善,有很多独角兽不断冒出来,所以未来也是我国最具投资价值的城市之一。
4、广州
广州作为我国的第三城,最几年发展有点落伍了,特别是在科技创新、金融等发面仍然有待提升,但不管怎么样广州作为华南地区的中心,作为全国重要的中心城市之一,基础雄厚,未来只要广州发力仍然是我国最具有投资价值的城市之一。
5、杭州
最近几年杭州可谓异军突起,虽然目前杭州的经济体量并不是很大,但是杭州的发展后劲很足,除了得益于整个长三角的融合之外,杭州自身的创业环境,不断涌现出来的科技创新企业都是杭州竞争力的重要体现。
除此之外,包括南京、成都、武汉、重庆、西安、长沙等城市也有很大的投资价值,在这我们就不深入的阐述了。
可以预见,未来我国的重要企业以及代表新型经济的企业大部分肯定会从以上这些城市产生,这意味着这些城市有很大的机会,也将是资本重点关注的地方,对于风险投资、股票投资等来说,这些城市的企业是有很大投资价值的。比如下图是2019年第一季度独角兽公司的分布城市,可以看出大部分独角兽都是分布于我们所提到的这些城市,如果投资其中一个企业,那投资的回报率就可能达到几十倍甚至几百倍。
楼市最具有投资价值的城市群虽然目前我国楼市已经来到了一个新的拐点,未来房价不可能像过去那样一直往上涨,有些城市甚至还会出现房价下降的情况,因此未来选择投资哪个城市得做出准确的判断才可以。
至于一个城市是否值得投资,我们得从几个方面去考虑:
1、人口净流入
一个城市是否具有投资价值,从长远来看肯定要看人口,毕竟房子最核心的价值就是居住功能,人口的流入不一定全部转化为购房需求,但至少可以带动房租市场的需求。所以未来在那些人口净流入比较大的地方,房产还是有一定的投资价值。
2、城市资源吸引力
一个城市房产是否值得投资,不仅看人口,还得看资源优势,很多城市房价之所以表现坚挺,其中一个重要的原因就是城市资源的吸引力,比如教育、医疗、购物、就业、环境等等,未来随着大家生活的不断提升,大家对这些公共资源的追求会特别看重,所以有这些资源优势的的城市还是具有较大的投资价值的。
综合以上两点之后,未来最具投资价值的城市包括一些一线城市和新一线城市,以及其他省会城市。
如果要在这些城市当选择比较值得投资的城市群,那我觉得珠三角城市群、长三角城市群、成渝城市群会更值得投资一些。
你最关注的话题有哪些?
谢邀!
近年来,大健康产业迎来了风起云涌的变革时代,市场化趋势逐步蔓延。然而如何在时代浪潮中抓住先机,一直是股权投资行业的热议话题。
前瞻产业研究院数据显示,2016年,中国的医疗健康产业市场规模接近3万亿元;据《“健康中国2020”战略规划》、《“健康中国2030”战略规划》,健康服务业的总规模到2020年要做到八万亿,2030年要达到十六万亿。
医疗健康目前是美国最赚钱的行业,在投资回报率、收益率等方面也都排在第一。那么中国的VC/PE和创业者们重点关注哪些细分领域呢?
创新药方面,目前国内这方面的标的非常稀缺。从2006年到现在,中国批准的药非常多,但是创新药非常少,这两年在加快,但估计也不会超过100种,能够批准上市的非常少量。
创新药的优势在于有20年的专利保护期及可以自由定价,营销方面也比较容易。资本市场对创新药非常看好,而且不仅海归回国做创新药,国内大公司、上市公等也开始加入到了创新药的研发中来。
医疗服务方面,刘益民更关注专科医院、私立医院。2015年民营医院的数量已经超过公立医院。专科领域,妇产、口腔科有一些好的标的,小型医疗连锁,都是前景比较好的细分市场。
提供第三方服务的企业,包括第三方影像、第三方手术中心、第三方实验室、检验室等,由于受政策支持将来会是非常好的细分投资领域。
医疗器械领域,中国的器械目前是远远落后于外国,随着技术的升级,进口替代是非常明确的趋势,新型医疗设备、穿戴设备,家用设备等都有很大的空间。
VD和基因测序方面,IVD的发展非常快,也非常容易造就上市公司。因为规模不大,但是做两三亿很容易,毛利率也非常高,所以很容易能够达到上市标准。这个领域里上市公司非常多,已经超过了10家。
基因测序方面,目前也是很大的风口。华大基因上了以后,带来了行业的发展。
移动医疗最近炒得比较火爆,主要是要提高医疗的资源分配和效益。人工智能,3D打印,机器人等新技术的应用,也会带来医疗健康行业的颠覆性的革命。
互联网+的巨大风口
作为创业者和移动医疗从业者的代表,天方达常务副总汪谟军、健康160首席战略官孙大宁分别对互联网+医疗进行了分享。
汪谟军提出,互联网+AI让体检更加智能。
健康是从体检开始的。没有标准的数据及风险预告,对健康进行管理是不够精准的甚至是盲目的。所以关注健康的第一步是参与体检。
传统体检存在以下问题:
中国的体检都是套餐形式的,每个人做的项目差不多,不够个性化和精准;
体检报告到手后,与体检中心沟通不多,几乎没有检后服务;
体检档案没办法保存,没有一个数字化的规整;
团检方面限制更多;
体检结果不精准;
总的来说,所有方面都不精准。
人工智能能让体检整个流程做到精准化。
人工智能可以通过历次的数据报告分析,再加上家族史,自动推送出应该做什么项目;检测完后还会根据报告做一些疾病风险的评估,推出精准健康的干预方案。
健康360是一个以在线挂号预约为中心的互联网医疗创业公司。
孙大宁表示,医疗产业很重,都集中于线下,资源都掌握在公立医院手里面,“流量为王”的法则根本不管用。
互联网医疗想获取流量,首先要搞定公立医院。
他认为,互联网医疗呈现的是多边的市场形态。做这一行,如果只解决其中一个点,可能会做到1亿左右美金的市值;如果同时解决了两个点的问题,可能能做到10亿美金;如果解决了3个点才能做到100亿美金规模。
具体来说,整个互联网医疗业态里,早期的互联网企业有找医生的,有问医生的,有做咨询服务的,也有做转诊医疗的,分门别类对应,如果只解决了一个问题,到现在基本上活得很难;如果解决了两个问题,那么到现在已经有了商业模式,可以活下去了。如果同时解决了三个问题,那么现在就已经具备了旺盛的生命力,最后有可能成为独角兽。